ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

Коммунальное дочернее унитарное предприятие "Управление капитального строительства Крупского района" (Государственное предприятие "УКС Крупского района)

222001, Минская область, г. Крупки, ул.Советская 6 ;

Режим работы: понедельник – пятница (8:00-17:00), обед (13:00-14:00): суббота, воскресенье, государственные праздники – выходной.

Зарегистрировано в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за номером 600094914 от 
24 апреля 2014 г.

Сведения о жилых домах, в строительстве которых принимал участие застройщик в течении 3 лет, предшествующих опубликованию декларации, с указанием фактических сроков строительства:

75-квартирный жилой дом ЖСПК "Удача-2009" по ул. Мира в г. Крупки. Корректировка,  (ноябрь 2014 г. – январь 2016 г.);

50-квартирный жилой дом социального и коммерческого использования в г.Крупки по ул.Мира ,  (март 2011 г. – сентябрь 2017 г.);

Информация о проекте и объекте строительства

Цель строительства объекта – удовлетворение спроса на жилье.

         Государственное предприятие "УКС Крупского района" осуществляет строительство объекта "40-квартирный жилой дом по ул.Мира в г.Крупки".

         Застройщиком получены и заключены следующие документы:

- акт выбора места размещения земельного  участка для строительства объекта: «40-квартирный жилой дом по ул.Мира в г.Крупки» от 20.09.2016 года;

- проектно-сметная документация, прошедшая в установленном порядке государственную экспертизу, заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Минской области» от 30.01.2018 г. № 2605-70/17;

- решение о разрешении на строительство Крупского районного исполнительного комитета от 26.02.2018 г. № 225;

- решение Крупского районного исполнительного комитета от 11.06.2018 г. № 598 об установлении доли жилых помещений;

- решение Минского областного исполнительного комитета от 19.06.2018 г. № 524 об освобождении застройщика от необходимости направления собственных средств в размере не менее 15 процентов от стоимости объекта.

Характеристика объекта

Объект  - 40-квартирный жилой дом, 5-этажный, 2-х секционный с техническим подпольем и «холодным» чердаком. Строительство здания жилого дома предусматривается с применением переработанного повторно применяемого проекта № 119/14 "40-квартирный жилой дом по генплану № 16 в микрорайоне № 8 в г.Жодино", разработанного КУП "Институт "Борисовпроект", здание жилого дома относится к домам типовых потребительских качеств.

Проектом в полном объеме предусматривается внутренняя отделка мест общего пользования и внутренняя отделка квартир.

Квартиры строятся с выполнением  работ по внутренней отделке помещений (оклейка стен обоями улучшенного качества, улучшенная акриловая воднодисперсионная покраска светлых тонов), с покрытием полов ламинированным покрытием, керамической плиткой в санузлах,  с установкой  дверных блоков  в межкомнатных перегородках и санузлах, санитарных приборов и оборудования, установкой газовых плит.  

Фундаменты – ленточные из сборных железобетонных фундаментных, сборных бетонных блоков с устройством монолитных железобетонных поясов в уровне фундаментных плит и по верхнему обрезу;

наружные стены технического подполья из сборных бетонных блоков;

наружные стены - из блоков ячеистого бетона и из кирпичной кладки;

внутренние несущие стены - из кирпичной кладки;

перекрытия - сборные железобетонные многопустотные плиты с монолитными железобетонными участками;

лестницы - из сборных железобетонных маршей и площадок;

крыша – чердачная двухскатная с деревянной стропильной системой и покрытием профилированными листами; водосток наружный организованный;

В  жилом доме предусмотрены поквартирные системы  отопления с устройством индивидуальных узлов учета тепла.

В проекте применены поквартирные теплосчетчики с радиомаршрутизаторами типа "Гран-Электро" с возможностью дистанционного съема показаний.

Системы отопления - горизонтальные двухтрубные, ветки систем монтируются из полиэтиленовых труб, проложенных в подготовке пола в защитной гофрированной трубе.

  Вентиляция  жилых помещений – естественная. Вентиляция помещений кухонь, ванных и санузлов осуществляется через унифицированные вентблоки.

 Электричество, холодное и горячее водоснабжение, газоснабжение  – сети  с индивидуальными приборами учета.

Проектно-сметной документацией  предусмотрены: канализация, горячее и холодное водоснабжение, телефонизация, домофонная связь.

Количество квартир в доме – 40 (сорок)

Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности – межквартирные лестничные клетки, лестницы,  коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, другие места общего пользования, несущие, ограждающие конструкции, электрическое, сантехническое   и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и  (или) нежилых помещений.

Благоустройство участка включает озеленение, устройство дорожных покрытий, парковки, детские площадки.

Начало строительства жилого дома – апрель 2018 г.

Предполагаемый срок ввода дома в эксплуатацию – декабрь 2018 г.

Стоимость квадратного метра

Стоимость 1 квадратного метра общей площади объекта долевого строительства на дату опубликования проектной декларации на одно-, двух-, трёх-, четырехкомнатные квартиры в текущих ценах составляет 1171, рублей 32 копеек  (одна тысяча сто семьдесят один рубль 32 копейки).

Предлагаемое количество квартир для  заключения  договоров – 40 (сорок) квартир, из них:

 10 однокомнатных  квартир общей площадью по 42,25 м² , жилой площадью по 17,67 м²;

10 двухкомнатных  квартир общей площадью по 62,84 м², жилой площадью по 32,57 м²;

10 двухкомнатных  квартир общей площадью по 59,97 м² , жилой площадью по 32,92 м²;

8 трёхкомнатных  квартир общей площадью по 80,05 м² , жилой площадью по 47,61 м² .

2 четырехкомнатных квартиры общей площадью по 94,86 м², жилой площадью по 54,90 м².

Привлечение средств граждан  для строительства объекта  долевого строительства осуществляется  с участием граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, с использованием государственной поддержки (Указ Президента Республики Беларусь от 04.07.2017 г. № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений»)  и ограничением  прибыли застройщика.

 Договор строительного подряда  от 14.04.2018 г.  № 3, генподрядчик ОАО «СУ-153» г.Борисов.

Порядок приема заявлений от граждан, желающих принять участие в долевом строительстве квартир.

Крупский районный исполнительный комитет направляет граждан, состоящих на учете  нуждающихся в улучшении жилищных условий, для заключения договоров создания объекта долевого строительства.

Ознакомление  дольщиков с объектом долевого строительства осуществляется в ГП «УКС Крупского района» по адресу: Минская область, г. Крупки, ул. Советская, д. 6    тел. 8 (01796) 5 68 14,     8 (01796)  2 09 07.

Режим работы специалиста  по вопросам  долевого строительства: понедельник – пятница с 8:00 до 17:00 (обеденный перерыв с 13:00 до 14:00).

Для подачи заявления необходимо личное присутствие гражданина и наличие его паспорта.

Директор

ГП «УКС Крупского района»                                  В.Н.Ковалев